437 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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2053 - 2055 Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Z 2K6
Bienvenue au 2053-2055, rue Père-Daniel à Trois-Rivières ! Ce duplex en brique 4 côtés est situé dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, près des services essentiels : épiceries, parcs, écoles, cégep, et université. Il offre deux unités habitables, idéales pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, salle de bain, salon avec foyer, salle à manger et cuisine. Le sous-sol offre un espace familial, rangement, chambre et salle de bain. L'étage supérieur dispose de 2 chambres, salon, cuisine et balcon. Terrain de 530 m² clôturé avec remise. Ne manquez pas cette opportunité !
-
Superficie du terrain:
5 712 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
38'8" X 27'2" Irrégulières
1962
Aluminium
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Addenda
Bienvenue au 2053-2055, rue Père-Daniel à Trois-Rivières !
Ce magnifique duplex à 4 côtés en brique est situé dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite. Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, tels que des épiceries, parcs, écoles primaires, cégep, université et bien plus encore, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants.
L'immeuble dispose de deux unités habitables, offrant ainsi une grande flexibilité. Le futur acheteur pourra choisir d'occuper l'une des unités (propriétaire occupant) et de louer l'autre au prix du marché actuel, ou bien de louer les deux unités pour un revenu locatif optimal.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un salon spacieux avec foyer au bois, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol comprend une salle familiale, un grand espace de rangement, une chambre à coucher et une autre salle de bain.
L'unité à l'étage propose également un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres de bonne dimension et une salle de bain complète, ainsi qu'un balcon en façade.
Érigé sur un terrain de 530 m², entièrement clôturé, avec une grande remise, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique.
Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche d'une propriété pour y vivre, ne manquez pas cette occasion unique. Nous vous attendons avec impatience pour découvrir tout le potentiel de cette immeuble !
Particularités du bâtiment
38'8" X 27'2" Irrégulières
1962
Aluminium
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Particularités du terrain
112' X 51'
5 712,41 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Non pavée , Pavé uni
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 13'5" | Bois | Foyer au bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'4" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 4'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 9'10" | Bois | Walk-in16X6 |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'3" X 11'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 22' X 7'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12' X 9' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Autre | Sous-sol 1 | 18'5" X 7' | Couvre-sols souples | Sortie extérieure |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'5" X 13'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, bacs à ordures, à récupération et à compost, les électroménagers du loyer à l'étage, les deux tondeuses, la maison à poules, l'air climatisé, le matériel situé au 2e étage du hangar ainsi que les briques du pavé pour la terrasse arrière.
Les effets personnels du vendeur et les deux armoires du rez-de-chaussée.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.2%
-
27.3%
-
15.9%
-
20.3%
-
19.3%
-
2.2%
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0.2%
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53.8%
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43.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JONATHAN MARTINEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JONATHAN MARTINEAU
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-266-8785
- Téléc.: 819-373-5344
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