499 000 $
Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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570 - 572 Rue Melançon, Drummondville (Drummondville), J2C 4R9
Duplex soigneusement entretenu à Drummondville -- Une excellente opportunité d'investissement à saisir! Ce magnifique immeuble, entretenu avec soin au fil des années, représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Idéalement situé dans un secteur recherché de Drummondville, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants, parcs, transport en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.
-
Superficie du terrain:
8 111 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
31'2" X 31' Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Ce duplex offre une configuration idéale avec un logement 5 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement 4 ½ à l'étage. Une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur désirant maximiser son rendement locatif.
Entretenu avec soin au fil des années, l'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes visant à assurer sa qualité, son confort et sa durabilité, notamment :
Isolation du sous-sol à l'uréthane;
Remplacement des portes et fenêtres;
Rénovation des cuisines des deux logements;
Rafraîchissement des salles de bains des deux logements;
Rafraîchissement des balcons extérieurs.
Vous apprécierez également la belle cour clôturée, offrant un espace extérieur agréable et convivial permettant aux occupants de profiter pleinement des belles journées en plein air, entre amis ou en famille.
Un immeuble clé en main où il ne reste qu'à emménager ou à poursuivre son exploitation en toute tranquillité. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration pratique et son entretien rigoureux, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex!
Particularités du bâtiment
31'2" X 31' Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
65'6" X 127' Irrégulières
8 110,61 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'6" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisinette | 1er niveau/RDC | 6'9" X 3'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9' X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Séjour | Sous-sol 1 | 26'4" X 16'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'8" X 10'11" | Vinyle collé | |
| 1 (app.) | Salle mécaique | Sous-sol 1 | 15'2" X 8'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'2" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisinette | 2e niveau | 8' X 3'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 12'8" X 8'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'5" X 4'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.3%
-
27.5%
-
18.9%
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13.1%
-
7.2%
-
11.3%
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0.8%
-
32.0%
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55.6%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JENNIE PERRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JENNIE PERRON
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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